Mardi 16 août 2011
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Lors de l’audition du Minsitre de l’Hhabitat par le Président de la République, dimanche 14 août, Abdelaziz Bouteflika a incité, le gouvernement à une plus
grande participation à la mise en œuvre des politiques publiques de logement.
Lors de cette audition, le chef de l’État a demandé aux « autorités publiques, responsables de la conduite de ces programmes, d'être à l'écoute des
préoccupations des citoyens par une plus grande participation à la mise en œuvre des politiques publiques de logement », selon le communiqué de la présidence de la République.
Dans son exposé, le ministre de l’Habitat a rappelé la consistance du programme quinquennal 2010- 2014 qui englobe 2 450 000 logements. Ce programme
prévoit la réalisation de :
- 1 million de logement public locatif à caractère social dont 400 000 destinées à l'éradication de l’habitat précaire
(recensement de 2007).
- 550 000 logements promotionnels aidés (ex participatif)
- 900 000 pour le logement rural.
Selon le communiqué, seul 1,2 million de logements sur les 2,4 millions sera livrés durant la période 2010‑2014. En
effet le ministre de l’habitat a indiqué que 255 000 logements ont déjà été livrés alors que 557 000 autres sont en cours de construction.
Il a indiqué également que près de 70 % du programme dont la livraison doit intervenir avant 2014 a été mis en chantier.
Source : Lkeria
Location Algerie
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Samedi 13 août 2011
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Mis à part le décret exécutif de 2008 qui fixe le mode
d'affectation des logements sociaux locatifs, aucun texte réglementaire organisant l'affectation ou la distribution des
logements participatifs n'existe à l'heure actuelle.
Les demandes de logements LPA (ex LSP) sont adressées à la commune
ou à la daïra lieu de résidence et même aux OPGI dans certains cas, leur traitement n’obéit à aucune procédure légale ou réglementaire connue.
Cette situation de flou favorise les dépassements et ouvre la porte
à la corruption et à la spéculation immobilière.
Source : Lkeria
Algerie Annonce
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Samedi 6 août 2011
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02:27
دعت السدة راكيل رولنيك، المقررة الأممية للحق في السكن اللائق، الحكومة الجزائرية إلى مراجعة سياستها المتعلقة بإنجاز و توزيع السكن، مؤكدة وجود أزمة مزمنة في قطاع السكن بالجزائر. و شددت المقررة الأممية على وجوب إشراك ممثلي المواطنين في رسم سياسة سكنية ناجعة، تقوم على الشفافية في الإنجاز والتوزيع مع
تنويع العرض.
و قد وقفت خلال زيارتها للجزائر، على حقيقة أزمة السكن التي يعيشها الجزائريون، وبنت موقفها على الاحتجاجات التي صاحبت عمليات توزيع السكن الاجتماعي، كما رأت وجوب تبني ديمقراطية حقيقية
تقوم عليها السياسة السكنية، كون الجزائر عكس العديد من البلدان أخرى، تمتلك من الإمكانيات ما يمكنها من تجاوز الأزمة وتحسين الإطار المعيشي لسكانها. مقرة بأن الأمور لا تسير بشكل مناسب و لاحظت من خلال
لقاءاتها مع أعضاء في الحكومة و النقابات و نشطاء حقوق الإنسان و من خلال جولات تفقدية قادتها لبعض الأحياء وجود عجز هيكلي مزمن للسكن اللائق موروث عن العهد الاستعماري، كون 10 بالمائة فقط من
الجزائريين كانوا يقيمون في سكن لائق أثناء الفترة الاستعمارية. كما أن الإرهاب أخر مشاريع السكن مشيرة إلى أن المشاكل التي عانتها الجزائر خلال الثمانينات و الأزمة الأمنية خلال التسعينات، نتج عنه
فوضى في القطاع ميزها انتشار البناء القصديري، بالإضافة لنزوح السكان نحو المدن هروبا من الإرهاب و كذا الكوارث الطبيعية من زلازل و فيضانات.
كما أشارت المقررة الأممية إلى افتقاد عدد كبير من الجزائريين إلى سكن لائق، علاوة على الاكتظاظ. وانتقدت المضاربة في أسعار الإيجار، ورأت أن السكن المؤقت بات سكنا مدى الحياة، على غرار
الوضع في الشاليهات.
و حملت السلطات العمومية مسؤولية العجز، كون الاستثمارات العمومية في القطاع مرهونة بتوفر الأراضي التابعة للدولة بدلا من أن تبنى على الطلب و الاحتياجات. و حسب التقرير الأولي لممثلة
الأمم المتحدة، فإن الحكومة أرست سياسة أغفلت جانب احتياجات المواطنين المقيمين في سكنات غير لائقة، في ظل غياب سياسة مضبوطة لمعالجة الأزمة المطروحة، منتقدة إغفال الجانب الإعلامي في قطاع السكن،
والتركيز على الكم، ما يحجب الشفافية بالنسبة للمواطنين، لتحل محلها السرية في توزيع السكن، ما أدى إلى فقدان ثقة المواطن في المؤسسات العمومية، و من ثمة اللجوء إلى الاحتجاجات.
و قدمت المقررة الأممية وصفة لعلاج الأزمة ولو جزئيا، كإرساء سجل وطني موحد لطلبات السكن، يقوم على التنقيط لطالبي السكن، على أن يتم نشر قوائم المستفيدين عبر المواقع الإلكترونية للبلديات
والولايات والدوائر، مقترحة على الحكومة إنشاء مرصد مستقل للسكن، كما دعت إلى عدم التضييق على المدافعين عن الحق في السكن. وأشارت إلى استفحال ظاهرة الطرد الممارسة ضد المستأجرين، والتي قالت إنها
تضاعفت منذ دخول قانون الإجراءات المدنية لـ2008 حيز التنفيذ، الذب اعتبرته منحازا لصالح الملاك ضد المستأجرين.
و طالبت موفدة الأمم المتحدة الحكومة بتسقيف وتنظيم سوق الإيجار وتقديم منح لأصحاب السكنات الهشة وتحسين التشريعات، مشيرة إلى استفحال ظاهرة السكنات الهشة. كما دعت إلى توفير أسباب الحياة
الكريمة فيها، مع اتخاذ إجراءات عاجلة.
و أكدت المقررة الأممية أن تخصيص الدولة 20 بالمائة من السكنات
بصيغة السكن الاجتماعي قرار سياسي يتصل براهن الوضع السياسي في البلاد، وإمكانية مراجعته تبقى واردة. فيما رأت بأن
الأولوية في منح السكنات، يجب أن تولى للمسنين، باعتبارهم يشكلون فئة هشة، فيما شددت على أنها تأمل في أن تأخذ الحكومة الجزائرية بتوصياتها التي ستوفدها في تقرير ينتظر أن ترفعه لمجلس حقوق الإنسان
لدراسته في دورته المقبلة شهر مارس. وكشفت أن مسؤولين طلبوا منها مقترحات عملية ملموسة وممكن تجسيدها لتطوير السياسة السكنية
في الجزائر.
و لقد علق رئيس المرصد الوطني لحقوق
الانسان في الجزائر فاروق قسنطيني على تصريحات المقررة الأممية على أنها في الاتجاه الصحيح، داعيًا في الوقت نفسه الحكومة الجزائرية إلى ضرورة إرساء مزيد من الشفافية في توزيع السكنات الاجتماعية
للحيلولة دون اندلاع احتجاجات كتلك التي شهدتها مختلف ولايات الجزائر مؤخرا، معتبرا أن هذه الاحتجاجات هي دليل على غياب العدالة في التوزيع.
إعلانات الجزائر
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Jeudi 21 juillet 2011
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00:20
A l’occasion de la publication de ses résultats financiers de 2010, le groupe Dahli fait état de
l’augmentation du chiffre d’affaires de l’immobilier d’affaire, autre pilier de l’activité du groupe. Par contre les résultats font état du ralentissement de la production générée par la branche
hôtellerie du groupe.
Le bénéfice réalisé par le groupe en 2010 est en croissance et s’établit à 280 millions de dinars, soit une hausse de 14% par rapport à 2009.
Ce résultat est qualifié par le conseil d’administration du Groupe d’appréciable et il est attribué à une meilleure maîtrise des dépenses, notamment
des frais de personnel et d’exploitation.
Le groupe annonce à cette occasion des nouvelles rassurantes sur l’état d’avancement du projet Alger Médina. Ce méga projet porte sur la réalisation
d’une résidence composée de deux tours de 20 et 23 étages, un parc aquatique d’une capacité d’accueil de 5000 personnes et un port de plaisance avec un long boulevard front de mer à
construire sur la baie d’Alger.
Le reste du projet, comprend une hôtellerie d’affaires d’une capacité de 2000 lits et une cité d’affaires composée de trois tours qualifiés de
bâtiments intelligents.
Un hypermarché d’une superficie de 40.000 m² est en cours de finition sur le même site. Le but étant de créer, un pôle de loisirs pour la population
algéroise et un port d’attache pour les plaisanciers des pays de la Méditerranée.
Selon le groupe, la réalisation d’Alger Médina se poursuit normalement et les travaux concernant les deux tours
de bureaux et l’appart hôtel se sont intensifiés au cours du deuxième semestre 2010 avec une cadence plus forte en 2011.
L’hypermarché Ardis, la galerie marchande et l’Aquaparc font l’objet des dernières mises en place des équipements et des matériels pour être au
rendez vous de l’ouverture à la fin de l’été 2011.
Source : Lkeria
Vente Algerie
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Mardi 5 juillet 2011
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17:45
Les Ministère de l’habitat vient de publier l'arrêté qui établit les conditions d'éligibilité
des promoteurs immobiliers algériens à la bonification du taux d'intérêt en application des dispositions de l'article 4 du
décret exécutif du 30 juin 2010 qui fixe le taux et les modalités d'octroi de la bonification des crédits accordés aux promoteurs immobiliers et participant à la réalisation de programmes publics
de logements.
Ainsi, et afin de bénéficier de la bonification du taux d'intérêt, le promoteur immobilier doit
répondre aux conditions contenues dans le cahier des charges qui le lie au directeur de wilaya chargé du logement.
Ce cahier de charge est requis pour l’obtention de la bonification du taux d'intérêt par la
banque publique.
La nouveauté de ce texte consiste en l’exclusion des locaux à usage autre que l'habitation
(locaux commerciaux et de service) de la bonification du taux d’intérêt.
Aussi, le promoteur
immobilier doit remplir certaines obligations envers la direction du logement comme l’obligation de notifier la date d'ouverture du chantier, mentionner les contrats d'études et de
réalisation qu'il conclut, de réaliser le programme dans les délais prévus, d'informer de tout retard ou arrêt du chantier et de permettre toute inspection ou contrôle du chantier.
Quant à la direction de logement de wilaya, elle sera tenu d'assurer le suivi de la réalisation
du programme public de logements, de notifier à la banque concernée tout retard ou arrêt des travaux.
Une autre nouveauté, le promoteur immobilier ne peut pas procéder à la vente des logements
avant leur achèvement constaté par le certificat de conformité. Il ne peut pas établir des contrats de vente sur plan, ni recouvrer
auprès des bénéficiaires toute somme d'argent à quelque titre que ce soit.
source : Lkeria
LSP Algerie Logement Social algerie
Permis de construire
Algerie
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